多地发力楼市“新年档”

liukang20243天前吃瓜知乎571

汹涌新闻记者计思敏

全国楼市“新年档”正在进行。

本年新年假日期间，各地购房方针进一步放宽，各地政府也纷繁推出新年房展会及返乡置业优惠方针，经过当地财政补助叠加房企促销扣头招引客户置业。

据汹涌新闻不完全计算，近来，哈尔滨市、江苏兴化、广西平南、福建三明、福建闽清县、四川威远县等均推出房展会及新年购房优惠活动，此外，湖北省、重庆市、江苏、南昌等省、市纷繁推出“返乡置业”优惠。

多地推出新年楼市优惠活动

从各地推出的方针来看，一部分城市给予购房上万元的补助，一部分城市推出契税补助，也有部分城市推出免费装饰规划等活动。

拿江苏省兴化市来说，为推进房地产商场平稳健康开展促进新年期间大宗消费，2月14日，江苏省兴化市2024年新春房产展销会开幕。官方信息显现，2024年2月14日-2月17日（阴历正月初五至初八）新春房展会期间购买兴化市范围内新建产品住宅的，购房总价款300万元及以上的给予6万元补助，购房总价款200万元及以上的给予5万元补助，购房总价款120万元及以上的给予4万元补助，购房总价款120万元以下的给予3万元补助。

此前，湖北省则发动2024年新年返乡置业迎春安居嘉年华活动。揭露信息显现，本次活动将从1月15日继续至2月26日，全省共有1150个楼盘、24万多套好房子供返乡游子选购。各地还推出了购房方针、安居礼包等一系列安居服务。比方宜昌推出“10000元购房奖赏”“3000元装饰基金”“免费装饰规划”等，孝感推出“10000元购房代金券”“契税全额奖补”等。武汉、仙桃、嘉鱼等地还发布住宅供应链渠道，对接供需，在线供给一站式暖心服务、多重购房优惠。

据中指研究院监测数据显现，当时返乡置业人群以80后、90后为主，作业所在城市房价偏高、日子压力较大是返乡置业的首要原因。因而，为引导购房者决心上升，推进成交量回暖，各地政府也纷繁推出返乡置业的优惠方针，经过当地财政补助叠加房企促销扣头，要点抢夺来自一二线城市的客户。

再以重庆为例，1月13日，由重庆市住宅和城乡建造委员会辅导，重庆市房地产业协会主办了2024年重庆返乡置业展现服务活动，活动以“线上+线下”的方式举行，其间参展企业17家，产品房项目63个，包含中海地产、重庆龙湖、保利重庆、招商蛇口等多家房企项目均有优惠活动。

当地政府推出置业优惠方针的一起，房企也在活跃开展营销活动，包含举行社群活动、购房节活动等等，加大客户触达率，降价打折促销、加大宣扬力度、线上线下结合等，加速出售去化。如重庆万科推出“返乡置业95折”、招商推出“限时85折”等营销活动，加大返乡置业促销。

在“冰城”哈尔滨，各家房企也在各显奇招。冰雪季购房节活动期间，哈尔滨中海推出四重福利，购房福利为持外地身份证可享受额定九八折优惠；特惠福利为中海四盘每盘每天推出五套特价房；商业福利为中海学区旺铺最高减免20万元；成交福利为持外地身份证成功购房赠送专属礼品。新松宏业出资集团也推出了三项福利，金豆成交报销往复交通费用；金豆客户到访凭交通凭据即送到访礼一份；专享金豆置业特价房五套等。

购房者对楼市决心增强

从需求端来看，第三方研究机构发布的数据显现，在利好方针频出的布景下，近对折意向购房者对楼市决心增强。

近来，58同城、安居客发布的《2024新年置业意向查询》显现，调研中有49.0%的人作业地便是家园，而在异地作业的受访人群中，有82.2%的人挑选新年假日回家园新年，有11.1%的受访者挑选留在作业城市新年，原因首要是作业需要挑选加班，以及计划出去玩等。

近期，全国多地推出各类购房活动迎候购房者，依据58同城、安居客调研计算，超多半意向人群挑选在新年期间看房及买房，其间有37.1%的人群在新年期间有清晰购房意向，有46.2%的人群更倾向使用新年假日去看房，首要原因是假日将有充沛的闲暇时刻和更多购房优惠。

调研数据显现，绝大多数看房购房的人会重视或参加到新年期间促销活动，这充沛说明，假日大促活动对购房人群有较强的招引力。

别的，意向购房者的商场决心有所增强。查询报告显现，有48.3%的意向购房者表明近一年来出台的房地产调控方针对购房决心有活跃的影响，受访者的购房志愿明显增加。别的，有49.6%的意向购房者在等候最佳的入市机遇。

查询数据显现，挑选在作业城市买房的份额到达46.0%，日子环境便利性、教育资源丰富性以及作业开展前景是首要考虑要素；挑选在作业城市周边置业的份额为23.1%，越来越便利的交通以及相对较低的房价是首要原因。

近年来，各当地城市基础设施建造不断完善，有16.9%的意向购房者挑选在老家省会城市或许周边购房，相对适宜的房价和较好的开展前景及医疗资源等要素，招引了部分返乡置业意向者挑选在老家的省会或周边城市买房。

在此次调研中，挑选返乡置业的意向购房者占比为14.0%。在返乡置业的原因中更多是为了便利照料爸爸妈妈家人，占比高达68.8%，一起越来越多的人也认可家园的开展前景，有48.6%的人挑选返乡置业的原因是计划回家开展。

月供方面，有近四成受访者可以承受三成首付，所占份额最高；近四成意向购房者希望月供范围在3001-5000元之间。

来历：汹涌新闻

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